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賃貸マンション経営で収益をアップさせるには

賃貸マンションを経営するなら、確実に収益を増やしていきたいものです。そこでおすすめの投資法が、「売却しながら新たに購入していく」という方法です。それは、1棟から得られる収入には限度があるから、というのが最大の理由です。これは言い換えると、大きな収入を確保していくためには、複数の物件を購入していくことが必要だということになります。ただし、複数の物件を所有するとなると資金も多く必要です。その全てをローンでまかなうのも無理があるでしょう。その為にも、売却しながら手元資金を増やしていくのが良い方法と言えるのです。また、売りながら賃貸マンションを購入していくことはメリットが多くあります。例えば「銀行からの評価を良くする」ことが出来る点です。ただ買い進めて行くだけですと、負債が増え自己資本比率は下がってしまいます。ところが、売りながら利益を増やしていけば自己資本比率を上げることが出来、銀行からの評価も良くなりますので融資を受けやすくなります。ただし、買いを進めていくには事前にしっかりとした調査と資金計画を立て、リスクも想定しておく必要があります。

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